商品房銷售增速放緩，投資性購房消費逐漸退出，房市泡沫得以擠壓。記者昨日獲悉，隨著房地產市場近二十年的快速發(fā)展，陜西省城鎮(zhèn)居民的居住條件顯著改善，房地產業(yè)開始呈現平穩(wěn)趨緩發(fā)展態(tài)勢，陜西省統(tǒng)計局預估，今年全省商品房銷售面積3124萬平方米左右，比2010年增長20%左右。
房地產業(yè)增加值可達600億元
據統(tǒng)計部門工作人員介紹，房地產開發(fā)經過前十幾年的擴張期，雖然投資繼續(xù)擴大，但是增速明顯在減緩，我省房地產業(yè)已經由快速發(fā)展膨脹期逐漸向平穩(wěn)緩速發(fā)展期過渡。“過渡時期伴隨著房地產市場‘冷’‘熱’交替，房地產開發(fā)企業(yè)受到更大的市場壓力，也出現了較為頻繁的更替現象，五年間共新增房地產網報企業(yè)約880家左右，退出企業(yè)約200家左右”。
房地產業(yè)對全省經濟增長特別是第三產業(yè)增長的貢獻越來越大，據預估，2015年房地產業(yè)增加值可達600億元左右，比2010年大約增長2倍左右。“房地產業(yè)產業(yè)鏈長、關聯度高，涉及到鋼鐵、水泥、建筑業(yè)等數十個相關行業(yè)和服務業(yè)中眾多行業(yè)的發(fā)展”。據綜合測算，2015年房地產業(yè)增加值和房地產投資帶動相關行業(yè)的增加值可達1050億元以上，占全省國內生產總值的比重高達5.5%以上。
投資性住房消費逐漸隱退
據預估，“十二五”時期，全省商品房銷售面積可達15088萬平方米左右，年平均增速0.5%左右；商品房銷售額2750.85億元左右，分別為“十一五”時期的1.7倍、2.8倍左右。
統(tǒng)計部門的工作人員介紹說，“十二五”期間，隨著房地產市場調整加劇，商品房價格增長不明顯有時甚至出現下降趨勢，投資性住房消費逐漸退出房地產市場，房地產市場主要以剛性需求和改善性需求為主，有效拉動了居民的實際住房需求。隨著商品房規(guī)模擴大，銷售速度雖然減緩，但總量還是不斷增加。并且，住房消費重點逐漸轉移到以自住為主消費上來，回歸了住房的最本質需求，有利于擠壓房市的泡沫、穩(wěn)定市場。記者張維
